Les raisons d’acheter un mobile home sont nombreuses, mais la plus attrayante est sans doute son prix abordable. Pour un montant à peu près équivalent à celui de votre loyer mensuel, vous pouvez acheter ou construire un mobile home neuf. C’est donc une option particulièrement intéressante pour un premier investissement si vous n’avez pas un gros budget.
Le risque de perdre son argent en investissant est donc relativement faible, et vous aurez moins de mal à gagner la confiance des banques si vous souhaitez faire appel à celles-ci pour un prêt financier. Certaines personnes empruntent même de l’argent sous forme d’un prêt personnel. Lisez cet article pour connaître les 5 étapes à suivre pour investir dans son premier mobil-home.
1 – Définir son budget pour l’achat
La première étape avant d’acheter un mobil-home est évidemment de connaître le budget que vous êtes prêt à investir dans ce bien. Ce type de logement peut coûter entre 15 000 € et 100 000 € pour les plus luxueux.
Les autres coûts à prendre en compte sont le coût du terrain, qu’il s’agisse d’un terrain acheté, loué ou que vous possédez déjà, le transport du logement si besoin, l’assurance, les éventuels impôts fonciers et autres dépenses liées à la propriété d’un logement, tels que les services publics, l’eau, les égouts et l’entretien courant.
Bien souvent, les mobile homes offrent un confort et une qualité de même niveau qu’une maison ou un appartement. Il est donc possible d’obtenir un financement par prêt immobilier, qui serait similaire à celui d’une maison construite sur site. Vous pouvez donc bénéficier des mêmes avantages et conditions de prêt, mais pour un moindre coût.
2 – Choisir le type de mobil-home
Les mobil-homes d’aujourd’hui vous offrent des choix de design et de décoration très semblables à ceux des maisons construites sur site. En raison de leur faible coût, de leur facilité d’installation et de leur faible entretien, ils constituent une option très prisée par les propriétaires de tous âges, des milléniaux aux baby-boomers. Peu importe votre situation, être propriétaire d’un logement pourrait être plus accessible que vous ne le pensez.
Ainsi, le choix du mobil-home inclut toutes les caractéristiques et tous les critères techniques sur lesquels vous souhaitez privilégier vos recherches : superficie, terrasse, matériaux, nombre de pièces et de chambres, type de cuisine, accessibilité, types de meubles, etc. Par rapport à votre budget, l’idée est de trouver le bien qui rentre dans toutes vos exigences et celles de votre portefeuille.
Choisir son mobil-home dépendra également de ce que vous comptez faire de votre investissement. Par exemple, si vous comptez vivre la moitié de l’année dans le mobil-home et le louer le reste de l’année, vous devrez trouver des compromis entre vos attentes personnelles et les caractéristiques importantes d’un bon investissement locatif.
3 – Déterminer la localisation géographique du mobil-home
Il est possible d’installer un mobil-home sur une propriété que vous possédez déjà, ou bien d’acheter un terrain. Dans les deux cas, assurez-vous de vérifier les lois locales sur le zonage pour savoir si elles autorisent ce type de logement sur le site. Vous avez également le choix entre les collectivités de location de terrains où vous louez le terrain, ou bien dans les campings de vacances.
La plateforme Homineo-gestion.com vous propose des logements mobiles à travers différentes destinations de vacances, telles que l’Espagne, le Portugal, l’Italie, la Croatie ou encore la Grèce. Investir dans un mobil-home à l’étranger est un bon moyen de vous offrir un logement abordable dans une destination qui vous fait rêver : vous pouvez ainsi partir vous-même en vacances, et le louer le reste de l’année.
La localisation géographique est essentielle dans votre choix d’investissement, car elle déterminera le nombre de mois à l’année durant lesquels vous pourrez louer le bien. Certains emplacements vous permettent de générer des revenus locatifs durant 10 mois sur l’année, tandis que d’autres seront louables uniquement sur 6 mois mais peut-être à un tarif plus élevé.
4 – Passer à l’achat
La fameuse étape qui concrétise définitivement votre projet d’investissement : l’achat. Une fois que vous avez défini votre budget, vos attentes, le type de mobil-home et la destination que vous souhaitez, il ne faut pas relâcher vos efforts en pensant que le plus dur est fait. En effet, dans tous les domaines, un bon investissement est un investissement qui se fait avec une bonne connaissance du produit et du marché.
Pour l’achat d’un mobil-home, vous devez donc rester vigilant quant à la qualité du logement qui vous intéresse ainsi qu’à l’honnêteté du vendeur. Tout comme pour une voiture ou du mobilier, vous pouvez acheter directement auprès de particuliers. Toutefois, le risque d’avoir de mauvaises surprises est élevé.
Si vous souhaitez une transaction sécurisée avec des vendeurs vérifiés, il est préférable de faire appel à des plateformes de mise en relation vendeurs-acheteurs, qui vous garantissent la véracité des informations et la vérification de tous les documents administratifs. C’est le cas de Homineo-gestion.com, qui agit comme mandataire entre le vendeur et l’acheteur à travers un contrat qui protège votre investissement.
5 – Trouver des acheteurs ou des locataires
C’est fait, vous avez acheté votre bien et vous êtes prêt à faire fructifier votre argent. La question que vous devez vous poser à présent est la suivante : souhaitez-vous louer votre bien et générer des revenus locatifs chaque année, ou bien vendre votre bien et générer une plus-value sur le prix de vente ?
Selon le type d’investissement, l’une ou l’autre option est plus intéressante. Dans tous les cas, il va vous falloir trouver des personnes intéressées, que ce soient des locataires ou des acheteurs. Les plateformes de mise en relation comme Homineo-gestion sont idéales pour cela : au même titre que vous avez trouvé votre mobil-home de manière sécurisée, vous pouvez maintenant vendre ou louer votre bien en toute sérénité.
En plus de s’occuper de la gestion administrative, Homineo-gestion s’occupe également de la visibilité de votre bien auprès de tous les potentiels acheteurs ou locataires. Vous spécifiez simplement la transaction que vous souhaitez réaliser, puis vous recevrez les offres de location ou d’achat en ligne, rapidement et sans effort de votre part.
